Cuánto cuesta habilitar una oficina en Chile (Guía 2026)
- nat bv
- 12 feb
- 3 Min. de lectura
Cuando una empresa decide cambiarse de oficina o remodelar su espacio actual, una de las primeras preguntas que surge es: ¿cuánto cuesta habilitar una oficina en Chile?
La respuesta no es única, ya que el costo depende de múltiples factores, desde el estado del espacio hasta el nivel de diseño requerido. Sin embargo, entender los rangos de precios y qué influye en ellos permite tomar mejores decisiones y planificar el proyecto de forma estratégica.
En esta guía te explicamos todo lo que debes saber sobre la habilitación y remodelación de oficinas en Chile, incluyendo costos, tiempos y factores clave.
¿Qué significa habilitar una oficina?
La habilitación de oficinas corresponde al proceso de transformar un espacio en obra gruesa o existente en un lugar de trabajo completamente operativo.
Este proceso generalmente incluye:
Diseño de layout y planificación del espacio
Construcción de tabiquerías y cielos
Instalaciones eléctricas y de datos
Climatización
Iluminación
Terminaciones y revestimientos
Mobiliario
En otras palabras, es lo que permite que una oficina pase de ser un espacio vacío a un lugar listo para trabajar.
Cuánto cuesta habilitar una oficina en Chile
El costo de habilitación de oficinas se calcula normalmente en UF o pesos por metro cuadrado (m²).
Rangos referenciales 2026:
Habilitación básica
Incluye layout simple, terminaciones estándar y reutilización de infraestructura existente.
👉 Entre 8 y 12 UF/m²
Habilitación intermedia (la más común)
Incluye diseño personalizado, nuevas instalaciones, climatización y terminaciones de calidad.
👉 Entre 13 y 20 UF/m²
Habilitación premium
Considera alto estándar de diseño, soluciones acústicas, iluminación arquitectónica y mobiliario a medida.
👉 Desde 20 UF/m² en adelante
Factores que influyen en el costo de habilitación de oficinas
No todas las oficinas tienen el mismo costo por m². Estos son los factores que más impactan en el presupuesto:
1. Estado inicial del espacio
No es lo mismo habilitar una oficina en obra gruesa que remodelar un espacio existente.
Cuando el espacio está en bruto, se deben desarrollar todas las especialidades desde cero, lo que aumenta el costo.
2. Instalaciones técnicas
Los sistemas de:
climatización
red eléctrica
cableado de datos
sistemas contra incendio
representan una parte importante del presupuesto.
3. Nivel de diseño y terminaciones
Materialidades, iluminación, revestimientos y soluciones acústicas pueden generar diferencias importantes en el costo final.
4. Mobiliario
El mobiliario puede representar entre un 15% y 30% del presupuesto total, dependiendo si es estándar o diseñado a medida.
5. Tiempo de ejecución
Proyectos con plazos ajustados pueden requerir mayor coordinación y recursos, lo que impacta en el costo.
Errores comunes que encarecen una habilitación de oficina
Muchas empresas terminan pagando más por errores que pueden evitarse:
Arrendar una oficina sin evaluar su potencial de habilitación
No considerar el crecimiento futuro del equipo
Diseñar sin entender los flujos de trabajo
Subestimar las especialidades técnicas
Tomar decisiones solo basadas en estética y no en funcionalidad
Por eso, contar con un equipo especializado en diseño y habilitación de oficinas corporativas es clave para optimizar la inversión.
Por qué el diseño impacta el valor de una oficina
Hoy el diseño de oficinas va mucho más allá de lo estético.
Un buen proyecto puede:
optimizar el uso del espacio
mejorar la productividad del equipo
atraer talento
reflejar la cultura de la empresa
adaptarse a modelos de trabajo híbrido
Por eso, la habilitación de oficinas se ha transformado en una decisión estratégica para las empresas.
¿Estás evaluando habilitar o remodelar una oficina?
En n.studio nos especializamos en el diseño y habilitación de oficinas corporativas en Chile, acompañando a las empresas desde el concepto hasta la ejecución del proyecto.
Si tu empresa está evaluando cambiarse de oficina, crecer o remodelar su espacio actual, podemos ayudarte a planificar una solución eficiente, funcional y alineada con tu forma de trabajar.
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